蘇耀用一個(gè)比較幽默的方式，化解了這個(gè)尷尬問(wèn)題。
很明顯，對(duì)方并不想正面回答自己，舒雯雖然仍有好奇，但卻沒(méi)有再繼續(xù)追問(wèn)。
“請(qǐng)坐。”蘇耀招呼一聲。
三人落座后。
蘇耀看了一眼陸野，見(jiàn)其微微點(diǎn)頭。
于是便開(kāi)口道：“小陸跟我說(shuō)，舒小姐這次帶隊(duì)來(lái)濱江，主要是想要投資農(nóng)業(yè)方面。”
“我們這里是農(nóng)業(yè)大省，濱江的農(nóng)業(yè)資源更是十分豐富，其中五場(chǎng)、壽陽(yáng)、穆蘭都有非常好的種植區(qū)。”
“而這其中，也有一些不錯(cuò)的土地，因?yàn)槿狈﹂_(kāi)發(fā)以至于遭到了浪費(fèi)。”
舒雯靜靜地聽(tīng)著。
之前陸野跟她說(shuō)了，對(duì)方愿意將一些待開(kāi)發(fā)的耕地承包給他們舒氏，代價(jià)就是舒氏這邊要100%墊資，接手濱江市的棚戶(hù)區(qū)改造的建設(shè)工程。
這樣的交易，舒雯是愿意接受的。
但是舒氏畢竟不是房地產(chǎn)企業(yè)，如果對(duì)方要求的墊資過(guò)多，而相對(duì)應(yīng)的耕地又太少的話，舒雯也并不打算接受。
在商言商。
哪怕有陸野的交情在，舒雯也不會(huì)讓自家的利益受損。
“舒小姐，坦白講，我現(xiàn)在手里還真有一個(gè)不錯(cuò)的地方，很大，就是不知道你們舒氏是否愿意擴(kuò)大一下投資規(guī)模。”
蘇耀的話，讓舒雯有些好奇起來(lái)，畢竟能被一位副省長(zhǎng)用很大來(lái)形容可不容易。
“對(duì)于這次在北部地區(qū)建立糧食基地的事，我們舒氏是很有誠(chéng)意的，追加投資也不是問(wèn)題。”
“如果蘇先生有合適的推薦，那是再好不過(guò)了。”舒雯輕聲道。
“好。”
舒雯的回答，令蘇耀很是滿(mǎn)意。
從公文包里，蘇耀掏出了一張地圖，隨后展開(kāi)放在了桌上。
在這地圖上，有一塊用紅筆圈起來(lái)的區(qū)域。
“這里是隸屬于穆蘭，占地一共777平方公里，其中的耕地面積大約有3.4萬(wàn)公頃，林地3.1萬(wàn)公頃，按照規(guī)劃，原本在這里是要建設(shè)一處農(nóng)場(chǎng)，因?yàn)樘厥馇闆r，這個(gè)計(jì)劃最終沒(méi)有落實(shí)。”
蘇耀指著那圈下的區(qū)域說(shuō)道。
舒雯看著桌面上的地圖，心中卻是一陣翻涌。
就這么一小塊地方，竟然有777平方公里！耕地更是達(dá)到了3.4萬(wàn)公頃，那可是足足有50萬(wàn)畝之大！而且還有林地。
如果讓他們舒氏拿下這里并加以開(kāi)發(fā)，那他們舒氏想在北部地區(qū)建設(shè)糧食基地的目的，那基本上就算是達(dá)成了！
到時(shí)候，他們舒氏完全可以效仿漂亮國(guó)的糧商，在這片土地上實(shí)行機(jī)械化種植，自行調(diào)整種植品種，再建立一些配套工廠。
以香江為跳板，那他們舒氏，便能在洶涌的糧食期貨市場(chǎng)上穩(wěn)坐釣魚(yú)臺(tái)。
舒雯盡量壓制著內(nèi)心中的激動(dòng)。
故作平靜地問(wèn)道：“這么大的地方，蘇先生不會(huì)白白的交給我們舒氏吧。”
蘇耀笑笑：“出賣(mài)國(guó)家利益的事，我是不會(huì)做的。”
“這么好的土地資源遭到浪費(fèi)，我也很惋惜。”
“把它全部承包給你們舒氏是不可能，我的提議是合資，由我們農(nóng)墾總局和你們香江舒氏集團(tuán)共同合資，在這里建設(shè)一座現(xiàn)代化的科技種植農(nóng)場(chǎng)。”
“和農(nóng)墾總局合資？”舒雯聞言，隨后轉(zhuǎn)頭看向旁邊的陸野，眼神中帶著疑問(wèn)。
面對(duì)舒雯的目光，陸野呵呵一笑：“這就是計(jì)劃趕不上變化，不過(guò)比起零散的承包土地，我覺(jué)得投資建設(shè)一座農(nóng)場(chǎng)，顯然更符合舒氏的利益。”
話是一點(diǎn)都沒(méi)錯(cuò)，比起零散且復(fù)雜的承包，眼下的這個(gè)巨大的農(nóng)場(chǎng)，顯然更好。
舒雯真正想問(wèn)的是，陸野之前為什么沒(méi)跟她說(shuō)。
“別這么看著我，其實(shí)我也是在去接你之前，才剛剛知道的。”
蘇耀呵呵一笑道：“這個(gè)地方壓了很久，我也是在無(wú)意中才注意到的，后來(lái)讓人查了一下。”
“這里目前有三個(gè)自然村，大約有800多戶(hù)農(nóng)民，其中已被開(kāi)墾的耕地不足6萬(wàn)畝，剩余的地40多萬(wàn)畝耕地，尚處于待開(kāi)發(fā)的階段。”
“我覺(jué)得就這么荒在那里實(shí)在可惜，這才提出來(lái)這個(gè)想法，小陸就更不清楚了。”
陸野沖著舒雯攤開(kāi)手，一副你看的模樣。
舒雯收回目光，猶豫了一下輕聲道：“這里的確非常適合，我們也接受合資。不過(guò)我們需要派工作組的人實(shí)地考察，充分論證之后，再做最后的決定。”
“另外，還有一點(diǎn)很重要。”
“你說(shuō)。”
“不論是和哪一方合資，我們舒氏都必須占據(jù)51%以上的股權(quán)，并且要擁有絕對(duì)自主的經(jīng)營(yíng)權(quán)，如果不能接受這兩好點(diǎn)要求的話，那我們寧愿放棄。”
舒雯的態(tài)度很是堅(jiān)決。
舒雯的想法很簡(jiǎn)單，這么大的地方，想要開(kāi)墾出來(lái)，需要耗費(fèi)的金錢(qián)根本就是天文數(shù)字。
如果不能拿到經(jīng)營(yíng)權(quán)和控制權(quán)，那對(duì)他們舒氏的來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)可就太大了。
萬(wàn)一后面錢(qián)砸進(jìn)去了，對(duì)方突然翻臉，那他們舒氏豈不是賠大發(fā)了。
在接舒雯來(lái)之前，這兩個(gè)問(wèn)題，陸野就已經(jīng)跟蘇耀提過(guò)這兩個(gè)問(wèn)題。
蘇耀當(dāng)場(chǎng)就拒絕了。
原因無(wú)它。
在蘇耀看來(lái)，經(jīng)營(yíng)權(quán)可以交給舒氏集團(tuán)，但是讓對(duì)方控股，是絕對(duì)不可以的。
畢竟這種事到目前為止，還沒(méi)有任何的先例。
一個(gè)弄不好，那可就會(huì)被扣上損害國(guó)家資產(chǎn)的帽子。
于是陸野又給想了一個(gè)辦法，這才說(shuō)動(dòng)了蘇耀。
此刻舒雯又一次提出這個(gè)問(wèn)題，蘇耀直接看向陸野，示意讓其開(kāi)口。
陸野笑笑：“舒雯，是這樣的，內(nèi)地的政策是土地全都屬于國(guó)家，耕地更是不允許進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。”
“如果在這次的合作中，舒氏持有半數(shù)以上的股份，那么這個(gè)很難會(huì)通過(guò)審批。”
“所以我們想了一個(gè)比較折中的辦法。”
“什么辦法？”舒雯的眉頭微皺。
“新建農(nóng)場(chǎng)的股權(quán)分配，我們是不是可以采用協(xié)議逐期遞讓的方式分配。”陸野給出一個(gè)辦法。
舒雯望著陸野，想看看到底是怎么個(gè)逐年遞讓。
陸野繼續(xù)道：“就以目前這片地的實(shí)際價(jià)值來(lái)看，肯定需要投入大筆的資金，根據(jù)農(nóng)墾局最近一次的估算，想要開(kāi)墾出來(lái)，所需投入的資金，至少需要4個(gè)億。”
“那么咱們暫時(shí)就先以這個(gè)估算結(jié)果為準(zhǔn)，舒氏這邊投資4個(gè)億，擁有絕對(duì)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，在第一期也就是前十年里，持股70%，農(nóng)墾局持有27%，另外還有3%，則是當(dāng)?shù)卮迕褚缘厝牍傻墓杀荆瑲w他們持有。”
“在這十年的期間，土地肯定會(huì)升值，所以在第二期的十年里，舒氏集團(tuán)要向農(nóng)墾局自然讓渡15%的股份，持有股份自動(dòng)變?yōu)?5%。”
“最后則是在第三期開(kāi)始后，再次自然讓渡20%的股份，最終持股為35%。”
“經(jīng)營(yíng)權(quán)前30年不變，三十年后公司進(jìn)行股份制改造，成立董事會(huì)。”
陸野說(shuō)完了全部的想法。
“這個(gè)辦法，你覺(jué)得怎么樣？”