成交。”
陳江河面上不動聲色,心中卻露出玩味。
只要周晴體會到這波空頭行情的刺激,到時候,就算趕她走,她恐怕都不想走了。
…
看著維多利亞美麗的海景吃過午飯,周晴帶著趙詩穎、李芳芳、包括李小愛幾個女人去逛街。
盧志遠(yuǎn)則留下來跟陳江河探討行情。
到此時。
陳江河對盧志遠(yuǎn)的能力也很了解了,確實(shí)是個難得的人才,也是陳江河著重拉攏之人。
“陳總,您的意思是……咱們明年把資金轉(zhuǎn)到老美那邊,要做空老美嗎?可是……老美是一直長牛啊,做空風(fēng)險太大了……”
“盧哥,我明白你的意思。”
陳江河笑著喝了一口茶:
“但在我的概念里,最優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn),也應(yīng)該有一個合理的價格。”
“如果這個價格不夠合理,估值過高。那么,就算這個資產(chǎn)再優(yōu)質(zhì),我也不認(rèn)為這是真正的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)!”
“陳總,讓我想想,讓我好好想想……”
有后世的經(jīng)驗(yàn)在,陳江河忽悠盧志遠(yuǎn),顯然輕松寫意,一句話,就讓他陷入深度思考。
好半晌。
盧志遠(yuǎn)這才回神,重重點(diǎn)頭道:
“陳總,我明白了。這幾天,我會仔細(xì)研究美股方面的估值的!還請陳總您多多指教!”
…
盧志遠(yuǎn)已經(jīng)打定了要跟陳江河學(xué)習(xí),陳江河自然不怕留不住他,兩人又探討好一會兒,趙詩穎她們也打來電話:
讓陳江河一起去維多利亞的觀景臺拍照。
陳江河笑著跟盧志遠(yuǎn)握手:
“盧哥,那咱們晚上再交流。”
盧志遠(yuǎn)笑著撓撓頭:
“陳總,您之前說的這些信息量已經(jīng)太大了,我得好好消化消化。等周一您忙完了,咱們再交流吧。”
…
“江河哥,快過來,一起拍照呀。”
“陳總,我也想跟您拍一張……”
“陳哥,我也想拍一張……”
“咳咳,陳總,咱們也一起拍一張吧。
維多利亞柔和的海風(fēng)拂過。
四個女人輪番跟陳江河拍照,時而傳來銀鈴般的嬌笑聲,陳江河的心情也被她們帶的歡快起來。
看著維多利亞周邊的標(biāo)志性建筑和諸多豪宅,陳江河忽然露出一抹笑意。
不用等多久了!
十月底,港股多頭吃完,開始做空。
只要等到明年,老美金融危機(jī)一爆發(fā),就是抄底港島房地產(chǎn)未來20年的最低點(diǎn)!
而那時。
陳江河的資金也達(dá)標(biāo)了。
不在這邊搞個十套二十套豪宅,都對不起自己重生者的身份!
如果運(yùn)氣好……
低價入手半山、甚至是山頂豪宅也不是不可能。
反正后續(xù)有的是大佬接盤。
這又回到20年前港島大車司機(jī)在鵬城包二奶的邏輯……
主打一個白吃,白喝,白玩,白得幾個兒子女兒,到最后,還能因?yàn)榉績r的暴漲,愜意套現(xiàn)離場,白賺一大筆現(xiàn)金流…
想著。
陳江河趁幾個女人又去開心拍照的空隙,直接給中介Selina打電話:
讓她把維港周圍豪宅,包括中環(huán)那邊出售的寫字樓,給自己整理一份詳細(xì)資料。
…
Selina的效率很高。
晚間,就把所有資料整理好,恭敬擺在陳江河面前。
“江河哥,這是什么?”
能俯瞰整個維港的巨大落地窗前。
趙詩穎她們本來正在喝咖啡,一看到Selina對陳江河的匯報,都來了興趣,圍上來觀看。
“港島現(xiàn)在的房價。”
陳江河笑著說道:
“咱們公司都要在港島開起來了,總不能還租房吧?詩穎,芳芳,小愛,你們也幫我看看,有沒有合適的房子。只要合適,咱們就買下來。”
“唔……”
頓時。
趙詩穎三女面色全都一變。
在港島買房……
這已經(jīng)完全超出她們的認(rèn)知。
主要這個時代的港島,依然還是高大上的象征,是富豪的代名詞,在港島買房,根本就是普通人想都不敢想的。
可眼前……
陳江河居然要在港島買房……
三女趕忙小心翼翼查看起來。
Selina俏臉上也滿是復(fù)雜。
她知道陳江河有實(shí)力,卻也沒想到陳江河這么有實(shí)力,居然要在中環(huán)買辦公場所。
以此時中環(huán)這邊的房價,最差的幾十平的,也得近千萬級別……
這個年輕人,到底是什么家世?
“江河哥,好貴啊。這60多平的寫字間,居然都要1000零幾萬。這也太離譜了吧?”
“詩穎姐,不止呢,還有90平小兩千萬呢。天哪,港島人都這么有錢的嗎?”
“……”
不多時。
趙詩穎三女全都懵了,
省城房價現(xiàn)在才五六千,六七千,就算京城也就一萬多,可港島這邊,動輒十幾二十萬……
主要此時國內(nèi)對豪宅的定義還不夠清晰,還沒有直白營銷這個概念,但港島這邊,早已經(jīng)給人固定思維模式。
“港島這地就這樣,寸土寸金。”
陳江河笑道:
“不過,咱們買,就不能買這么小的了。等有合適的,怎么也得買個三兩層的。如果過一段時間順利,咱們買一棟大廈也不是不能考慮嘛。”
這還真不是陳江河裝逼。
此時港島的物業(yè)價格,單體很貴,整體卻不那么貴。
幾十層,上萬平米的大廈,很多也就五六億,六七億的價格。
住宅方面,還要便宜些。
基本2000萬出頭,就能買到200平以上、還都是在維港附近的豪宅。
而等到08年金融危機(jī)后,這價格還得再下殺個百分之二三十!
不過。
有著前世的經(jīng)驗(yàn),陳江河暫時是不可能買大廈的,升值空間小,不好出手,維護(hù)費(fèi)用還高。
最靠譜的,還是維港附近的平層豪宅。
這玩意不僅住著愜意,增值快,流動性更高。
是后續(xù)接盤的內(nèi)陸富豪、包括中產(chǎn)咬咬牙的首選。
反之。
那些什么半山、山頂豪宅,聽著牛逼,實(shí)際流動性很差,太押資金了。
畢竟。
能買得起這種豪宅的,得二馬,我強(qiáng)哥那種級別才行,買家太少了。
“江河哥,你是認(rèn)真的嗎?咱們,咱們真要買兩三層嗎?”
趙詩穎幾女這時已經(jīng)徹底被震驚了,根本無法用言語來表達(dá)此時的心情了。
還能說些什么呢?
這簡直跟聽天書都沒什么區(qū)別……
陳江河笑著看向趙詩穎:
“詩穎,你先挑挑吧。也別只看寫字間,多看看住宅,最遲明年中,我一定給你買一套。如果順利,年底咱們就買。”
“唔……”
趙詩穎人都麻了,想撲到陳江河懷里,但現(xiàn)在畢竟人太多,她趕忙強(qiáng)忍著激動矜持起來,更用心的仔細(xì)查看著。
旁邊。
李芳芳和李小愛眼神中明顯也有不對了。
大房有的,她們這些偏房,會不會也有呢?
她們肯定不敢跟大房爭那么大的,但,小點(diǎn)的總可以吧?
看著三女的表情,陳江河嘴角笑意不由更甚。
有錢,真的可以為所欲為啊。
這時。
Selina的電話忽然響起來。
她看了一眼,臉色忽然一變,用力咬著嘴唇,恭敬對陳江河說道:
“陳總,抱歉,我出去接個電話……”
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第90章 港島房地產(chǎn)!
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