可周氏又經(jīng)常去老太太那邊請安，去得勤了，老太太手里也會漏一點。

由此倒推，二房銀子不會緊張，但也不會太寬裕。

謝悠然在紙上寫下了四萬兩的年收益。

若總收益是四萬兩，那么繼承的那一成產(chǎn)業(yè)收入會比現(xiàn)金收益高，假設(shè)占比三分之二。

也就是二萬六千兩銀子。

這部分優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)收益可能有十分利（10%的利息，后邊等同），那么這部分產(chǎn)業(yè)價值二十六萬兩。

沈二爺分得的另外一成的現(xiàn)金就是二十六萬兩。

現(xiàn)銀的收益占總收益四萬兩的三分之一，就是一萬四千兩。

謝悠然將珠算撥得霹靂吧啦響。

二十六萬兩，收益是一萬四千兩，那么利率是？

五分四厘利 （5.4%利）

謝悠然看著這個利，合情合理。

沈二爺和二太太都不是會經(jīng)營的主兒，那這二十六萬兩的現(xiàn)銀，保守經(jīng)營買地收租、存優(yōu)質(zhì)錢莊吃利息、穩(wěn)妥放貸，這部分利息會低許多。

那她推算預(yù)估的應(yīng)該很貼近了。

謝悠然端起茶水喝了一口，看著紙上的一串?dāng)?shù)字。

二房的產(chǎn)業(yè)值五十六萬兩，算是祖產(chǎn)，等閑不能變賣，年收益四萬兩足夠維持他們目前體面的生活。

若二房的年收益不能維持住他們現(xiàn)在每一年的家庭支出。

就會需要變賣沈二爺繼承的那部分祖產(chǎn)，一旦讓別人知曉是極其丟人的敗家之兆。

她沖喜進(jìn)門第二日，給長輩敬茶，周氏送她的禮物價值二十兩。

按沈家這樣的頂級世族，給剛進(jìn)門身份是嫡長媳（哪怕只是沖喜）的見面禮，正常至少應(yīng)是庶女月例的數(shù)倍。

即在五十兩到一百五十兩區(qū)間才不算失禮。

周氏送二十兩，是故意將她的身份壓得比府中庶女還低。

她，在羞辱自已！

得出這個結(jié)果，謝悠然胸脯劇烈起伏，拿著筆的手，下意識捏緊。

她是看自已從村子出來的村姑，以為給二十兩銀子的禮物自已就會感激涕零吧？

深深地呼出一口氣，調(diào)整了一下情緒。

謝悠然繼續(xù)執(zhí)筆。

二房的兩成產(chǎn)業(yè)，價值五十六萬兩。

他們大房分得的產(chǎn)業(yè)是四成，那么價值一百一十二萬兩。

且大房沒有分現(xiàn)金，四成都是核心產(chǎn)業(yè)，利息會比二房的那份產(chǎn)業(yè)更高，至少有十五分利（15%利）。

那么沈重山繼承的產(chǎn)業(yè)一年的收入就是十六萬兩。

這一下，謝悠然呼吸變得有些沉重。

沈家大房沒有二房人多，也沒有那么多庶子庶女需要供養(yǎng)。

就一個庶子月銀六十兩，三個庶女月銀各十五兩，三個姨娘月銀各十兩。

一個月一百三十五兩，一年不到兩千兩。

大房人口簡單，沈容與在今年中狀元入仕之前一直在讀書，大房的銀錢根本沒有多少需要花錢的地方。

謝悠然看著自已剛剛寫出的價值一百一十二萬兩的產(chǎn)業(yè)，和每一年十六萬兩的收益。

比昨天算族產(chǎn)每年十八萬兩的收益更震撼。

那畢竟是族中產(chǎn)業(yè)，今天算的產(chǎn)業(yè)是只屬于沈家大房的。

這就意味著，每年沈父經(jīng)手的銀子高達(dá)三十萬兩白銀。

不！

不對！

族產(chǎn)每年的收入會用去五成，兩成留在族中留作突發(fā)應(yīng)急備用。

還有三成由族長保管。

歷任族長會把這部分錢拿去投資，產(chǎn)生的收益歸族長，雖然沒有明說，但是沈家族人都知曉的事情。

沈父十三年前就已經(jīng)擔(dān)任了族長的位置，這幾年朝堂未發(fā)生大的戰(zhàn)亂，沒有需要朝廷籌集捐款。

風(fēng)調(diào)雨順，也沒有發(fā)生天災(zāi)需要布棚施粥。

這也就意味著，由沈重山管理的積蓄每年都有五萬多兩銀子，十三年下來就是七十五萬兩左右。

而且第一年五萬兩會生利息，第二年就可能變成了六萬兩，再加上新入的五萬兩。

沒有人知道沈重山拿著這部分錢去投了什么東西，利息又是幾何。

老太爺去世有五年了，大房每年收入的十六萬兩，五年下來有八十萬兩。

和管理的族產(chǎn)一樣，拿去生息，復(fù)利利滾利。

謝悠然手放在了珠算上。

這太復(fù)雜了。

她還沒有學(xué)過。

但她知道每一年生出來的那部分利息就夠沈家大房的支出。

所以沈重山手里的本金根本不可能減少，只會更多，至少八十萬兩是屬于大房的私產(chǎn)。

她感覺眼睛有點酸澀。

繼承的產(chǎn)業(yè)一百萬多兩祖產(chǎn)，這么多年的出息八十多萬兩，族中的產(chǎn)業(yè)七十五萬兩。

而且跟滾雪球一樣利滾利，現(xiàn)在誰都不知道沈重山手上到底有多少銀錢。

就她算出來窺探到的冰山一角，保守估計過他手的有三百萬兩。

真實沈重山手上的資產(chǎn)，只會更多，絕對不會低于這個數(shù)。

深呼吸，呼出一口氣。

往后沈容與至少繼承七成以上的產(chǎn)業(yè)，也會接手族長的位置。

他花了四百兩給自已買藥膏，是代表他用心了，但遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到心疼的程度。

所以元寶才會那么理所當(dāng)然。

*

謝悠然恍然發(fā)現(xiàn)，她昨天算賬還漏了一點，自已的產(chǎn)業(yè)值多少錢。

算盤再次被撥得噼里啪啦響。

嫁妝兩百畝的莊子買下來大約需要八千兩。

母親送來的小莊子大約四千兩，林氏后補(bǔ)的小莊子四千兩。

農(nóng)莊合起來是一萬六千兩。

她娘送的兩間鋪子是六千兩

綢緞莊的三成干股，因為只有分紅權(quán)，沒有經(jīng)營權(quán)，會稍微低一點，市場估價是五萬兩。

這就等于自已手里的產(chǎn)業(yè)價值七萬二千兩，每年收益是五千四百兩。

林氏當(dāng)年嫁過來時的嫁妝是三萬兩，這些年父親愛重母親，私下肯定有貼補(bǔ)，至于貼補(bǔ)多少她不知道。

但絕對不會動用林氏的嫁妝銀子。

成親二十多年來，每一年的復(fù)利滾利。

這個數(shù)量比較小，她稍微好計算一些，沒有那么精準(zhǔn)，但有一個模糊的大概。

母親的嫁妝至少二十萬兩以上了，每年的收益不低于一萬五千兩。

這樣看來，母親后來補(bǔ)給自已的田莊四千兩和綢緞莊的分紅五萬兩，母親是真的很喜歡自已。

有時候銀錢不是冷冰冰的數(shù)字，它更能直觀地讓你知道，別人對你的態(tài)度。