這個消息，并未讓韓浩感到太過驚訝。
以蔣天在本地的能量、財力以及商業嗅覺，做出這樣的操作完全合情合理。
這才是真正大鱷的手筆，不動聲色間完成布局，吃下整條街的潛力，遠比他自己零敲碎打收購三家店要大氣得多。
然而，一旁的蔣婉兒卻猛地睜大了眼睛，一臉難以置信地看向父親，“爸？！你什么時候買的？我怎么一點都不知道？！你把對面整條街都買了？！”
蔣天瞥了女兒一眼，語氣帶著點長輩式的威嚴和一絲“商業機密豈能輕易外泄”的意味，“你一個小丫頭片子，整天琢磨你那點事，我要干什么，還得事事向你匯報不成？”
蔣婉兒被父親這么一說，氣鼓鼓地撇了撇嘴，扭過頭去，但耳朵依然豎得老高。
韓浩沒有理會他們父女間的小插曲，他抓住了蔣天話中的關鍵點，疑惑地問道，“蔣總，我有些不明白。既然您已經提前布局，拿下了整條街，現在規劃公布，價值暴增，這應該是大好事，穩賺不賠。您想和我交易什么？我手里除了那三家店，似乎沒有什么能和您這條街對等的籌碼。”
蔣天放下咖啡杯，手指無意識地輕輕敲擊著沙發扶手，臉上露出一絲略顯復雜的表情，那是一種混合了謹慎、權衡乃至一絲隱憂的神色。
“韓老板，你只看到了表面的利潤，沒看到背后的風險。” 蔣天壓低了聲音，盡管在自家辦公室里，他的神態卻顯出一種罕見的審慎，“我這次的動作，雖然做得隱蔽，但這么大手筆的收購，不可能完全不留痕跡。現在規劃公布了，價值翻了十幾倍，眼紅的人有，想追查背后脈絡的人，恐怕更多。”
他微微向前傾身，聲音更低，“尤其是給我透這個消息的人，現在壓力很大。他很擔心，這件事如果被深挖下去，會引火燒身。所以現在，這一整條街在我手里，名義上是金礦，實際上有點燙手了。”
韓浩心中一動，立刻明白了蔣天的意思。
這不僅僅是商業交易，更涉及到信息源的安全，甚至可能牽扯到某些不便言明的規則和風險。蔣天是想盡快將這條燙手的街脫手，兌現利潤，同時切斷與敏感信息的直接關聯。
“所以，蔣總您的意思是……想將這條街，轉讓給我？” 韓浩試探著問，心里已經掀起了波瀾。
“沒錯。” 蔣天肯定地點點頭，目光直視韓浩，“整條街，我能買下的產權，打包轉讓給你。手續、債權債務，我會處理干凈，給你一個干凈的盤子。”
韓浩深吸了一口氣，即便是他，也被這個提議的規模震驚了一下，“整個一片門店都轉讓給我？”
這可不是三家店，而是對面一整條街！
其總體量和未來價值，遠超他現有的產業總和。
“對。” 蔣天語氣肯定，“現在規劃落地，這些門店的市場估值，相比我收購時的價格，普遍溢價了十五倍左右。但我不要那么高的價。”
他伸出一只手，五指張開，“我只要五倍。我當初收購這條街，總成本大概在九千萬左右。五倍，就是四億五千萬。你出四億五千萬，整條街就是你的。后續你是自己經營，還是分割出售，都隨你。”
四億五千萬！
換一整條剛剛被官方規劃重點加持、市場估值瞬間暴漲十五倍的商業街！
韓浩的大腦飛速運轉。
賬目清晰得令人心跳加速。
蔣天成本九千萬，賣給自己四億五千萬，他凈賺三億六千萬，提前鎖定利潤，規避潛在風險。
而自己接手后，即便保守估計，按當前市場溢價十五倍計算，這條街的總價值至少在十三億五千萬以上！
扣除自己的四億五千萬投入，凈賺九億！
這還不算未來隨著改造完成、人氣提升可能帶來的進一步增值！
這哪里是交易？
這簡直就是天上掉下來一座金山，而且蔣天還親自把金山搬到了他門口，只要他點頭，就能輕松接住。
利益之大，誘惑之強，足以讓任何商人瘋狂。
但韓浩在短暫的震驚和心動之后，幾乎是本能地，升起了更深的警惕。
蔣天這種在商場摸爬滾打幾十年的老狐貍，會如此輕易地將這樣一座金山，以遠低于市場預期價值的價格，半賣半送給自己？僅僅是因為燙手和擔心信息源？
這背后，會不會有自己尚未看清的陷阱？
或者說，蔣天急于脫手的燙手程度，遠比他輕描淡寫說出來的要嚴重得多？
接盤之后，自己需要面對的，可能不僅僅是商業運營，還有蔣天試圖甩掉的那些隱形風險和麻煩？
巨大的利益背后，往往伴隨著同等的風險甚至危機。
辦公室里的空氣仿佛凝固了，只有咖啡的余香在靜靜飄散。
蔣天說完條件后，便不再多言，只是平靜地看著韓浩，等待著他的反應，那眼神深邃，讓人難以捉摸他真正的想法。
蔣婉兒也屏住了呼吸，看看父親，又看看韓浩，她雖然不太懂具體商業操作的復雜，但也隱約感覺到，父親提出的這個交易，似乎有些非同尋常。
韓浩靠在沙發里，手指輕輕摩挲著溫熱的咖啡杯壁，目光低垂，陷入了沉思。
四億五千萬，他拿得出。
九個億甚至更多的潛在利潤，也極具吸引力。
但蔣天遞過來的，真的只是一塊香氣撲鼻的蛋糕嗎？
還是說，蛋糕下面，藏著某些他暫時看不見的尖刺？
這個決定，需要慎之又慎。
坐在蔣天寬敞奢華卻隱隱帶著無形壓力的辦公室里，聽著對方看似推心置腹、實則步步為營的提議，韓浩表面維持著沉吟與傾聽的姿態，內心卻已經快速沉入系統空間。
“系統，評估與蔣天的這筆交易——用四億五千萬資金，收購他手中步行街對面整條街的門店產權。評估重點：是否存在未知的重大風險、法律隱患、或對我不利的隱藏條款？交易本身是否值得？”
【收到指令，正在進行綜合評估……】
【關聯信息掃描：交易標的（整條商業街產權）、出讓方（蔣天及其關聯方）、出讓背景（規避信息源風險）、當前市場環境（規劃利好期）……】
【風險因子分析：政治關聯風險（中）、短期資金壓力（無）、法律手續瑕疵（低）、標的資產隱性債務（極低）、后續經營/處置難度（低）……】
【綜合評估結論：交易條件優厚，溢價空間顯著。出讓方核心訴求為快速變現及風險切割。經測算，對宿主無重大安全隱患，財務回報預期極高。建議：可交易。】
系統給出的結論清晰而肯定：“可以交易，對宿主無安全隱患。”
這簡短的結論，如同給韓浩注入了一針強心劑。