李想曾對大唐皇家錢莊近兩年的賬目做過分析，發(fā)現(xiàn)唐人安于儲蓄的習(xí)性愈發(fā)明顯。
長安城的居民，多數(shù)家底殷實，收入遠超大唐其他州府。
可他們賺來的錢，大多不用于消費流通，要么藏于家中地窖，要么盡數(shù)存入錢莊換成銀票。
這并非李想樂見的景象。
可要撬動人們的消費欲望，并非一朝一夕之功。
于是，李想便借著作坊城的興建，順勢點燃了這把名為“房地產(chǎn)”的火。
縱觀整個大唐，也唯有長安這等頂級州府才具備這般潛力，換作別處，根本無從談起。
他意圖通過作坊城的示范效應(yīng)，帶動整個長安城的地產(chǎn)行當(dāng)，進而拉動煉鐵、燒磚、家私等一整條產(chǎn)業(yè)鏈，為大唐注入新的活力。
后世之人雖對地產(chǎn)商多有詬病，但無可否認，在特定時期，他們確是經(jīng)濟巨輪的重要推手。
無數(shù)人也正是乘著這股東風(fēng)，實現(xiàn)了人生的躍遷。
當(dāng)然，凡事皆有度，一旦失控，對大唐而言便未必是福。
“可我還是擔(dān)心，今日將所有好牌都打出去，固然能確保碧桂園一期熱賣，可后續(xù)的二期、三期乃至四期又該如何？”
“屆時若無新的籌碼，人們對這房價的期許，豈非又要回落？”
王富貴仍在做最后的爭取。
在他看來，想在短時間內(nèi)徹底改變長安城百姓的觀念，無異于天方夜譚，不如用溫水煮蛙之法，徐徐圖之。
“有王爺在，你還怕日后沒有好牌可打？”
“今日放出的消息雖多，卻遠非全部。王爺自有層出不窮的法子，讓人們對作坊城的期待一再拔高。”
武媚娘巧妙地賣了個關(guān)子，沒有再與他深談下去。
王富貴也是個知趣的人，見狀便明白自己已盡了本分，于是躬身一禮，轉(zhuǎn)身投入到喧囂的人群中去了。
……
“老爺，這圖紙上有些東西瞧著不對勁啊。”
楊老四湊在楊本滿身側(cè)，指著墻上的巨幅藍圖，滿臉疑惑。
“您看，碧桂園左近，赫然標著大唐交易中心、市舶都督府、皇家錢莊總號，再往那邊去，還有運輸集團、新聞出版署、專利局、警察總署……”
“這些衙門和機構(gòu)，不都該在長安城里嗎？怎么會挪到這兒來了？”
這份藍圖極為詳盡，不僅勾勒出作坊城的宏大輪廓，更標明了它與整個長安的地理關(guān)聯(lián)，碧桂園的位置在其中格外醒目。
“這一趟，總算沒白跑。”
楊本滿撫著胡須，眼中閃過一絲了然，“我就說燕王殿下必有后手。光靠著強權(quán)逼迫，終究不是長久之計。”
“他能逼著自己麾下的匠人掏錢，可滿朝的勛貴和東西兩市的商賈，又有幾個會吃這一套？”
“太子和魏王，還有咱們御史臺那群同僚，可都瞪大眼睛等著他出紕漏呢。”
楊本滿覺得自己似乎觸碰到了燕王李想的真實意圖，但轉(zhuǎn)念一想，又輕輕搖了搖頭。
不對，還是不對。
將這些顯赫的機構(gòu)遷入作坊城，固然能抬高此地的分量，可單憑這些，還不足以讓人們心甘情愿地花大價錢在此置業(yè)。
“老爺，倘若燕王殿下將名下所有作坊都搬過來，再設(shè)法引來更多的工坊主在此聚集，那這作坊城的房產(chǎn)，想必還是有些用處的。”
跟在主人身邊耳濡目染多年，楊老四的見識也非尋常仆役可比。
“不夠。”楊本滿斷然否定，“僅僅如此，此地的房產(chǎn)縱然有了些許價值，也斷然撐不起如今的價錢。”
“先不急，且等一等那位王富貴如何分說。我總感覺，這背后還藏著什么我們沒看透的關(guān)鍵。”
在官場浸淫多年，楊本滿早已歷練得人情練達，雖身為監(jiān)察御史，可論起對商機的洞察力，怕是連東西兩市里最精明的商人都自愧不如。
“宣傳單上寫了，辰時正那位王管事便會出面詳解，我們再耐心片刻即可。”
“嗯，先聽他怎么講，再定奪是否出手。”
楊本滿點了點頭，心中盤算著，如今長安城里能賺錢的行當(dāng)，早已被各方勢力占盡，大筆的銀票揣在懷里只會發(fā)霉，總得為它們尋個能生金蛋的窩。
他敏銳地察覺到，長安現(xiàn)有的作坊產(chǎn)業(yè)已觸及天花板，再投錢進去雖不至于虧本，但收益已大不如前。
除非能另辟蹊徑，找到全新的門路。
可放眼天下，除了那位總能搗鼓出新奇玩意的燕王殿下，又有誰能源源不斷地拿出新項目來？
……
三通鼓樂過后，歌劇院內(nèi)的喧囂漸息，碧桂園的推介會正式拉開帷幕。
在萬眾矚目之下，身形日漸圓潤的王富貴氣定神閑地走上臺前。
“諸位來賓，午安。想必方才的沙盤與規(guī)劃圖，以及我們精心布置的樣板房，已經(jīng)讓各位對碧桂園有了一個初步的印象。”
他的話音剛落，一個不和諧的聲音便響了起來。
“王總管，在下有個不情之請。”
城南馬車行的老板韋小寶站起身，朗聲說道，“我方才特地去工地瞧了，那地方如今還是一片地基，連磚瓦的影子都見不著。”
“現(xiàn)在就開辦這推介會，是不是有些為時過早了？”
此言一出，立刻引起了在場不少人的共鳴。
“是啊，圖紙畫得再好，終究是紙上談兵。這房子八字還沒一撇，讓我們買什么？”
五合居的掌柜也跟著幫腔。
燕王府在長安商界固然舉足輕重，但并非所有人都唯其馬首是瞻。
這長安城里權(quán)貴林立，誰家背后還沒幾分產(chǎn)業(yè)和靠山。
“諸位有所不知，我們此番出售的，是‘樓花’！”
王富貴面對質(zhì)疑，非但沒有動怒，反而露出一絲微笑，“誰規(guī)定宅邸必須落成才能發(fā)售？”
“相比于在長安城里通過牙行挑選那些所剩無幾的二手房源，‘樓花’能讓各位擁有無可比擬的選擇空間，提前鎖定自己最心儀的庭院與朝向。”
“當(dāng)然，倘若您覺得碧桂園的構(gòu)想不盡如人意，也無人強求。”
王富貴不卑不亢地回應(yīng)，隨即話鋒一轉(zhuǎn)，拋出了一個重磅消息。
“除了圖紙上的信息，我還有一事要補充。”
“不知各位是否留意到，在碧桂園的北側(cè)，我們已規(guī)劃出一塊土地，用于興建啟明星學(xué)堂的分校。”
“這啟明星學(xué)堂，也就像幼兒園一樣，這分量，諸位總是能明白的吧？”
“而且，在未來，配套的啟明星小學(xué)與中學(xué)，也將一并在此落成。”